중소·중견기업에 다니는 청년이라면 반드시 알아야 할 정책금융 상품이 있습니다. 바로 주택도시기금이 운용하는 ‘중소기업취업청년 전월세보증금대출’로, 시중 금리의 절반 이하로 전세자금을 빌릴 수 있는 대표적인 청년 주거 지원 제도입니다. 신청 조건부터 서류, 접수 방법까지 한 번에 정리했습니다.
이 대출이란? — 중기청 전세대출 개요
중소기업 청년 전세대출(이하 ‘중기청 대출’)은 중소·중견기업에 재직 중인 청년들을 위해 주택도시기금이 전월세 보증금을 대출해 주는 제도입니다.
시중은행 전세대출 금리가 3~4%대를 오가는 상황에서, 연 1.5%라는 금리는 정부 정책금융을 통해 실제로 제공되는 혜택입니다. 주거비 부담이 큰 사회초년생이라면 가장 먼저 확인해야 할 상품입니다.
신청 자격 — 이런 분이 해당됩니다
아래 항목을 모두 충족해야 신청이 가능합니다.
- 만 19세 이상 ~ 34세 이하 무주택 세대주
- 중소·중견기업 재직자 또는 중소기업진흥공단, 기술보증기금, 신용보증기금의 지원을 받고 있는 청년창업자
- 대기업, 사행성 업종, 공기업 해당 기업 재직자나 공무원인 경우 대출 불가
- 연체, 대위변제·대지급, 부도, 금융질서문란 등 신용정보가 남아 있는 경우 대출 불가
- 대출 접수일 기준 공공임대주택에 입주 중인 경우 불가
- 주택도시기금 대출, 은행 재원 전세자금 대출, 주택담보대출 등 중복 대출 불가
대출 조건 — 금리·한도·기간
금리
연 1.5% 고정금리로 최대 1억 원까지 지원됩니다. 연장 시 원금의 10% 이상을 상환하면 기존 저금리가 유지되며, 미상환 시 0.1%p 가산 금리가 붙습니다.
대출 한도 및 대상 주택
- 임차 주택의 전용면적이 85m² 이하인 주택만 해당되며, 임차 보증금은 2억 원 이하인 주택만 신청 가능합니다.
- 최대 한도는 1억 원(보증 유형·지역에 따라 상이)
대출 기간
- 대출 기간은 최초 기본 2년이며, 연장은 최대 4회까지 가능하여 최대 10년까지 이용 가능합니다.
신청 기한 — 놓치면 안 되는 타이밍
임대차계약서상 잔금 지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내에 신청해야 합니다. 계약 갱신의 경우 계약 갱신일, 월세에서 전세로 전환한 경우에는 전환일로부터 3개월 이내에 신청해야 합니다.
전세 계약 후 바로 서류를 준비하는 것이 안전합니다.
신청 방법 — 온라인·오프라인 모두 가능
온라인 신청
기금e든든 홈페이지(https://enhuf.molit.go.kr)에서%EC%97%90%EC%84%9C) 비대면으로 신청할 수 있습니다. 공동인증서 또는 간편인증으로 로그인 후 예비심사 → 신청서 작성 → 서류 업로드 순서로 진행합니다.
오프라인(은행 방문) 신청
기금 수탁은행인 우리·신한·국민·농협·기업은행에서 신청 가능합니다.
심사 기간
심사 기간은 평균 7~14영업일이며, 보증기관 서류 검토 단계에서 지연될 수 있으므로 임대차 계약 후 최대한 빨리 신청하는 것이 좋습니다.
필요 서류 목록
신청 시 주민등록등본, 건강보험자격득실확인서, 소득금액증명원, 연말정산용 원천징수영수증, 급여내역 포함 증명서, 확정일자부 임대차(전세)계약서 사본, 임차 주택 건물 등기사항전부증명서, 재직 회사 사업자등록증, 주업종코드확인서, 고용보험자격이력내역서가 필요합니다.
서류는 발급일 기준 3개월 이내 서류로 준비하는 것이 원칙입니다.
꼭 알아야 할 유의사항
- 연장 시점에 세대주·세대원 전원이 무주택 상태를 유지해야 하며, 주택 취득이 확인되면 즉시 전액 상환 의무가 발생합니다.
- 만기 1개월 전부터 수탁은행에서 연장 신청이 가능하며, 연장 시점의 금리가 적용됩니다.
- 청년버팀목전세자금대출과 이 상품은 중복 이용이 불가합니다.